Seiteninhalt
Bauprojekte
Stadthaus 1
Klemensstraße 10, 48143 Münster
2017 bis 2023 - Innensanierung
Die Baumaßnahme Stadthaus 1, Innensanierung wurde am 28. September 2016 vom Rat der Stadt Münster beschlossen und startete im Januar 2017 mit dem 1. Bauabschnitt. Es stehen insgesamt 38.535.000 € für die vier Bauabschnitte zur Verfügung.
Aktuell stellt sich die Situation in den Bauabschnitten wie folgt dar:
1. Bauabschnitt, Bauteile B und C
Lageplan 1. Bauabschnitt
Kosten:
Der Bauabschnitt ist noch nicht komplett abrechnet, da noch Restarbeiten in 2018 erfolgen und entsprechend die Firmen noch nicht schlussgerechnet werden können. Das Budget für diese Teilbaumaßnahme beträgt ca. 3.813.000 €.
Termine:
Die Teilbaumaßnahme begann sehr zögerlich, da die ersten Aufträge erst Ende Dezember 2016 erteilt werden konnten und entsprechend die Firmen den notwendigen Vorlauf benötigten für den Start der Maßnahme. Im Verlauf der Maßnahme haben zwei Firmen die Arbeiten gar nicht bzw. nur teilweise die Arbeiten aufgenommen. Entsprechend mussten nach notwendiger Fristeinhaltung neue Firmen beauftragt werden, was natürlich im Bauablauf zu erheblichen Problemen führte. Trotzdem konnten die Umzüge Ende Dezember durchgeführt werden, allerdings mussten in den ersten Wochen und Monaten im neuen Jahr noch diverse Restarbeiten in den Räumen erledigt werden.
Büro eines Dezernenten
Büro eines Referenten
Saniertes Einzelbüro
Flur Oberbürgermeister
Sanierter Flur Bauteil C
Flurbeleuchtung
2. Bauabschnitt, Bauteil E (Hochhaus):
Lageplan 2. Bauabschnitt
Kosten:
Der Bauabschnitt ist mit ca. 7.473.000 € budgetiert. Fast alle Aufträge sind erteilt und momentan wird der Kostenrahmen unterschritten.
Termine:
Die Teilbaumaßnahme konnte Anfang Januar 2018 gestartet werden. Die Büroetagen wurden Ende 2018 bezogen.Das betrifft die Büroetagen vom 1. bis zum 9. Obergeschoss. Der Bereich Kantine im 10. bis zum 12. Obergeschoss wird erst später fertig. Aufgrund der späten Vertragsunterzeichnung konnte erst sehr spät mit der Planung in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer, den Alexianern, gestartet werden. Dann mussten die Anforderungen der Alexianer mit den Örtlichkeiten abgestimmt werden. Da es sich dabei um ein vorhandenes Gebäude mit geringen Deckenhöhen und einem schwierigen statischen Korsett handelt, war diese Abstimmung speziell auch im haustechnischen Bereich nicht einfach. Mittlerweile konnte diese spezielle und zeitintensive Arbeit abgeschlossen werden. Voraussichtlich können die Räume im August 2019 an die Alexianer übergeben werden. Ein Eröffnungstermin der Alexianer ist im September 2019 vorgesehen.
Die Ladenlokale und die Kellerräume sind Ende des Jahres 2018 fertig gestellt worden.
Aufzug Kantine 11. Etage
Schacht 11. Etage
Kantinenbaustelle
3. Bauabschnitt, Bauteile D und (A):
Lageplan 3. Bauabschnitt
Kosten:
Dieser Bauabschnitt ist mit ca. 9.000.000 € der größte Bauabschnitt der Innensanierung.
Termine:
Die Teilbaumaßnahme ist im Januar 2019 gestartet worden und es ist geplant, die Maßnahme April 2020 fertigzustellen. Das ist aber aufgrund der notwendigen Maßnahmen (Bürgerservicezentrum, neue Technikzentrale, etc.) und des hohen Bauvolumens und der aktuellen Baumarktlage ein sehr sportliches Ziel. Das Planungsteam wird versuchen das Ziel zu erreichen, aber es wird definitiv ein schwieriger Bauabschnitt in zeitlicher Hinsicht.
Aktuelle Situation:
Aktuell wird der Bauteil A erst im nächsten Bauabschnitt in 2020 gemeinsam mit dem Bauteil F saniert. Die Gründe sind wie folgt:
- Verkleinerung des größten Bauabschnitts um ca. 2 Mio €
- Weitere Nutzung der Büroräume im Bauteil A verhindern zusätzliche Anmietungen und externe Umzüge
- Der Haupteingang Klemensstraße kann weiter genutzt werden
- Der zukünftige neue Zugang an der Heinrich-Brüning-Straße zum neuen Bürgerservicezentrum kann sich in 2020 besser etablieren
- Der Aufzug im Bauteil E kann auch für den Bauteil F genutzt werden
- Geringere Belastung für die Gaststätte "Klemens"
Wendeltreppe im Eingangsbereich
Treppenhaus
Ladenlokal Untergeschoss
4. Bauabschnitt, Bauteil F und (A):
Lageplan 4. Bauabschnitt
Kosten:
Der 4. Bauabschnitt ist mit ca.7.670.000 € budgetiert. Ergänzt wird die Summe um die Kosten für den Bauteil A in Höhe von ca. 2 Mio €.
Termine:
Diese Teilbaumaßnahme soll im April 2020 gestartet werden. Im Bereich Baustelleneinrichtung kann es zu Komplikationen führen, da für den 4. Bauabschnitt nur die Fläche vor der Gaststätte "Klemens" und dem "Stadtcafe" in Frage kommt. Hier bedarf es noch einiger Abstimmungen mit den Gastwirten, den Ladenlokalen und den beteiligten Ämtern.
Ebenfalls in 2020 soll dann die abschließende Sanierung des Außenbereiches beginnen. Dabei müssen aufgrund der notwendigen Sanierung des Untergeschosses (Abdichtung der Kellergeschossdecken) die gesamten Flächen des Stadthausinnenhofes bis zum Platz des westfälischen Friedens aufgenommen, abgedichtet und wieder hergerichtet werden. Dabei muss die Baustelleneinrichtung des 4. Bauabschnitts berücksichtigt werden.
In 2020 wird daher der Rathausinnenhof und der Platz des Westfälischen Friedens abgedichtet und provisorisch wiederhergerichtet. Gleichzeitig wird der Syndikatsplatz abgedichtet und endgültig wiederhergerichtet. In 2022 erfolgt dann die endgültige Oberflächengestaltung des Rathausinnenhofes und der Platz des Westfälischen Friedens.
- Detailinformationen Sanierung Stadthaus 1
- Pressemeldung vom 4. Mai: Stadt schließt Sanierung des Stadthauses 1 ab